Casa en venta como terreno | 442 m² | Excelente oportunidad para proyecto inmobiliario en Monterrico Chico<div><br></div><div>Si buscas una propiedad con alto potencial de desarrollo en una de las zonas más cotizadas de Santiago de Surco, esta es una excelente oportunidad de inversión. Ubicada en la cuadra 6 del Jr. José Nicolás Rodrigo, en la urbanización Los Pinos de Monterrico Chico, esta propiedad destaca por su ubicación estratégica y por el gran potencial que ofrece para futuros proyectos inmobiliarios.</div><div><br></div><div>Se encuentra a pocos minutos de ESAN, UPC Monterrico, Universidad de Piura (UDEP), Centro Comercial El Polo, Jockey Plaza, supermercados como Vivanda y Wong Monterrico, además de contar con rápido acceso por las avenidas Primavera, La Encalada, Manuel Olguín y la Panamericana Sur.</div><div><br></div><div>Características principales:</div><div><br></div><div>• Terreno de 442 m²</div><div>• Frente de 17 ml y fondo de 26 ml</div><div>• Casa construida de aproximadamente 490 m²</div><div>• Zonificación RDB (Residencial de Densidad Baja)</div><div>• Parámetros urbanísticos vigentes que permiten desarrollar hasta 4 pisos (13.50 m de altura)</div><div>• Uso permitido para vivienda unifamiliar y multifamiliar</div><div>• Área libre mínima del 35%.</div><div><br></div><div>La propiedad se vende principalmente por el valor de su terreno. Si bien actualmente cuenta con una casa construida, esta puede ser remodelada para un proyecto de renta o, para maximizar el potencial del predio, demolida y dar paso a un nuevo desarrollo inmobiliario, sujeto a la obtención de las licencias y permisos correspondientes.</div><div><br></div><div>Además, su cercanía a ESAN y al campus de UPC Monterrico abre una interesante oportunidad para desarrollar un proyecto orientado al mercado universitario. La alta demanda de alojamiento por parte de estudiantes, alumnos de posgrado y jóvenes profesionales convierte a esta ubicación en un excelente punto para evaluar la construcción de departamentos compactos, estudios o un proyecto de renta de largo plazo.</div><div><br></div><div>Una propiedad con gran potencial de valorización, ubicada en una zona residencial consolidada, rodeada de universidades, centros comerciales, servicios y excelentes vías de acceso, lo que garantiza una demanda inmobiliaria constante tanto para venta como para alquiler.</div><div><br></div>